八卦一下他们都是怎么发家的

　　广州珠江新城的楼价天花板在汇悦台，上个月成交价去到了36万一平米，买这个楼盘的门槛是一个亿....但会买入这里的人，往往不是广州最顶级的富豪。

　　为啥呢？因为这个楼盘太高调了。几乎每成交一套，前任和现任业主的底细都被业内人士扒了个遍。比如许家印，比如前国足队长郜林。

　　1954年生，80年代他先是奔赴香港搞钱，但没搞成什么名堂，随后转身去了澳大利亚，把那里的矿产、海鲜、水果转买到中国，迅速积累第一桶金。

　　这是他赶上的第一个风口......那会儿中国拥有绝大的消费品缺口。你只要敢干，几乎都能找到销路，搞大钱。

　　1988年，他回国干房地产，有启动资金、起步早，又赶上一波巨大的风口。他投资了广州好几个地标建筑，最出名的豪宅产品就是汇悦台。

　　2015年，澳洲赌场大亨要出手悉尼一套豪宅，周老板二线亿人民币拿下，创了当时澳洲历史上单套房最高纪录。

　　这位赌场大亨光买这块地就花了1.5亿，建完成本就超2亿了，所以，周老板这套房子买得很值。而且，那会儿国内对外汇的管制很宽松，这么大笔钱也出得去。

　　而他的邻居，有南山集团二代宋 建民、中国绿色食品公司董事长孙 少峰、永辉超市的老板黄 巧荣等等。

　　广州的顶级富豪不买汇悦台，甚至都不怎么大手笔买国内的房子，他们最值钱的豪宅几乎都在海外........

　　八十年代，这个家族在梅州市一个非常普通的家庭，一家人在当地过着和普通人一样的生活。

　　老大朱拉伊从广州中医学院（ 现广州中医药大学 ）毕业之后，回到镇上的卫生院工作。平常衣着普通，且沉默少语，为人低调，被外界称为“朱老农”。

　　老二朱孟依在当地做包工头，也最有生意头脑。他先是参与镇上农贸市场建设，赚到一点钱。

　　九十年代，老大从镇上的卫生院调到镇办企业工作，接着被调到一家省级房地产公司。

　　老二则只身赴香港闯荡，和在香港的亲戚合作设立合生创展集团，主营房地开发。

　　香港市场有限，他们就将业务重心放在内地，开发的第一个房地产项目华景新城，大获成功（ 后来的华南新城，也是他开发的 ）。

　　为啥呢？因为那时候他买的地是农地，价格低廉，而天河区后来成为广州中心城区，土地大幅增值。

　　三弟朱庆伊看两个哥哥干得很好，也创办了珠光集团，先是专门搞烂尾楼盘活项目，之后从事旧改业务。

　　到了两千年左右，学医出身的大哥一手做房地产，一手去做医药行业。青蒿素抗疟疾药物、邓老凉茶都是他投资的。

　　在广州房地产商中，三兄弟的发展算是比较龟速的，走的主要是一个稳当的路线。

　　老三朱庆伊的旧改生意也不错，珠光御景壹号、潭村城中村、沥滘村旧改等都是他拿下来的。

　　三兄弟的企业千丝万连，互相搞利益输送，在胡润百富榜上，朱氏家族位列前一百名。

　　比如老二朱孟依就把家业传给了女儿（ 拿香港身份，以极低成绩考上了人大 ）。

　　合生系的朱 桔榕接过父亲的接力棒后，曾经去挖星河湾的墙角，把他们的一部分人才挖到了合生，曾引起业界震动。

　　1971年，他十八岁，在番禺一个供销社当一个普通员工（ 那会儿也算是妥妥的铁饭碗了 ），后来得到提拔，成为供销社副站长。

　　在供销社干了12年后，改开大潮起，他在30岁那年辞职下海，先是靠卖钢材获得上百万身家。那可是八十年代的上百万啊。

　　但这种“合伙人模式”，相比“独自创业模式”，更容易出现分歧，也更容易出事儿。

　　张 力是广州人，1953年出生，自小家境不错，WG期间没少挨批斗，但平反后他还是能顺利进入广州市政府工作。

　　那时候，改开的春风已经吹起来了，好多人靠做生意赚到了钱，而张 力还拿着一份死工资，不免心痒。

　　所以，他攒到了两百块钱后（ 相当于现在的两万 ），就下海创业，先是搞装修。，

　　干了五年后，小工作室也变成了大公司，但他觉得装修赚的是小钱，要干就要干地产老板。

　　他要是自己干也可以，但保险起见，还是选择了跟来自香港的地产新星李思廉联手。

　　李思廉比张力小三岁，是香港人，大学毕业后做的是证券工作，后来做外贸，接着在做房地产。

　　1993年，两人出资2000万元进军广州房地产业（ 那时候的两千万，可能也有贷款 ）。分别持股50%，职权和地位完全平等。

　　张力去海外做业务，按照中国的习惯请客吃饭，结果被控行贿，惹一身腥臊，花了好多钱才保释回来。

　　而且，富力多年的扩张经营，使得他们现金流出现很大问题。比如，2017年富力花了199亿从王健林的万达手上买下了77家豪华酒店，结果现在砸手里了。

　　现在房地产市场遇冷，富力将来不知道会怎样，但两人都已经上了胡润富豪排行榜。

　　张力有个儿子叫张量，做楼宇广告起家（ 资源应该是爹给的 ），还做过小蓝单车项目。他的妻子龙茜是一个网红，有自己的服装品牌，而龙茜的父亲也是一个地产富豪。

　　李 思廉的女儿跟徐子淇等豪门千金、富太关系密切，她也嫁入了百亿豪门，丈夫是广州香江集团老板翟 美卿的儿子。

　　17岁参加高考但没考上，当了一年代课老师，后来发现工资太少了，就去做生意。

　　他先是和四个兄弟一起开了一家家具厂，两人负责生产，两人负责销售，一人负责批发。兄弟同心，其利断金，五兄弟很快赚到第一桶金。

　　九十年代初，开始进军房地产，第一个项目是中山雅居乐花园，因理念比较先进，港澳人士买得多。

　　1994年，他们干脆去香港开发房地产，成立了香港雅居乐，并引港式物业管理模式。

　　在中山发展得很好之后，他们进军广州、佛山，之后与碧桂园、恒大、富力、合生创展一起被业界誉为“华南五虎”。

　　2012年，陈 卓林被曝出非礼门（ 据说非礼女秘书 ），形象受损，后来又因为输送资金和利益为儿子陈 思铭创业，被指违规。

　　这种家族企业，在选继承者的时候，相对比较麻烦.......亲兄弟齐心，其利断金，但堂兄弟之间就未必了。

　　时代地产创始人岑 钊雄是电大毕业的，毕业后从事房地产销售工作，之后开始开发房地产项目，起点就在广州的健力宝大厦。

　　创业成功后，他收购了广州健力宝大厦并将其更名为“时代地产中心”。他老婆是中大校友，所以时代地产曾给中大捐了一个亿。

　　咱们今天讲的主要是广州本土地产大鳄（ 指在广州掘金成功的 ），广州外来房企还有很多。

　　比如，万科、金地、龙湖、旭辉、融信、绿城、新世界、新鸿基、俊发、阳光城、佳兆业、华润置地、龙光、华发等等。

　　我只是感慨：一个轰轰烈烈的创富时代，即将过去了。而他们能创造百亿级财富，除了赶上风口之外，还有很多不向大众宣传的原因。

　　看香港地产富豪的发家史，基本都是集中在六七十年代爆发的，之后就没几个白手起家的人了。

　　看广州地产富豪，其实也是一样的。2005年以前，有很多白手起家的土豪，之后就渐渐绝迹了。

　　我跟你们说，这款砂糖桔是我吃过的最最最最好吃的。皮薄而紧实（以前吃的一些砂糖桔，皮有点松垮，肉就不好吃），甜度刚刚好。逗号这么挑剔的娃，一天吃了十个。好吃的砂糖桔很难遇到，这款真的真的真的特别好吃，你可以信我。现在正当季，过季了就没了。

　　再推一件入秋必备的开衫哈，这款比我们之前推过的所有开衫都要厚一点点，但我拿到实物后，感觉没有图片中看起来那么厚。

　　面料非常柔软，穿上身的肤感很绝，软糯亲肤，完全不刺皮肤。而且，上身还是显瘦的（我拿的黑色），厚薄适中，在秋季穿完全足够。又或者把所有的扣子都扣拢，外面可以再穿一件外套，也挺搭。

　　这款儿童外套，厂家在清仓，我觉得性价比很高（怪不得卖爆了）。某宝同款同质量的价格160+元/件，咱们工厂直发只要39.9元/件，真的很超值。

　　作为一个云南人，我不大吃得惯广式腊肠（因为带有点甜味，所以，尝味道可以，大吃特吃不大行），但我超爱四川腊肠。

　　咱们今天要推的这款四川腊肠，色泽油亮、肉汁饱满、外香内嫩、肥瘦相间，辣味和腊味充斥齿间，肉质紧实弹牙，真的很下饭，我一顿可以吃好多。

　　它是来自古蔺县最具代表性的腊肠，古法工艺，手工制作，夹着一股发酵过的醇香味儿，每一口都是纯正的川味~

　　用的是乌蒙山生态农业区的“黔北本土黑猪”，自然散养足足365天，精选五花肉、后腿肉、前夹肉（做香肠的肉），肥瘦比例“瘦八、肥二”。

　　不添加任何防腐剂与食品添加剂，而是采用传承千年的“石缸湿腌法，摒弃作坊香肠的香精味。从选材到成品必须经历30天共计720小时。

　　做了三种口味，原味香肠、麻辣香肠、广味香肠（有点甜）。收到后直接上火蒸，一大股咸香的味道，而且吃起来不油腻。辣而不燥、麻而不苦、鲜香回甘，一顿下来能吃好几碗饭。